Росреестр Иркутской области: органы местного самоуправления смогут оформлять ранее возникшие права на недвижимость без участия граждан

Подробности

Автор не указан

Новости

Росреестр / Роскадастр

30 июня 2021

Просмотров: 816

29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г.  № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. О том, как упростится процедура оформления ранее возникших прав на недвижимость для граждан, рассказал в пресс-центре «Аргументы и факты в Восточной Сибири» заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Дианов.

Как отметил Алексей Дианов, органы местного самоуправления теперь смогут самостоятельно выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Это касается объектов, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поскольку до 1998 года права на недвижимость регистрировались органами БТИ или местными администрациями, в ряде случаев перенести информацию о правообладателях таких объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) было невозможно. В том числе, из-за отсутствия в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах информации, позволяющей однозначно определить владельца объекта (например, не указаны реквизиты документа, удостоверяющего личность), или при отсутствии волеизъявления правообладателя недвижимости на оформление его права на объект.

Как пояснил Алексей Дианов, в рамках реализации закона муниципалитеты проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.

«При этом оформление ранее возникших прав для граждан не становится обязательным – сведения в реестр недвижимости будут вноситься исключительно по желанию правообладателей. Наличие в ЕГРН полной и достоверной информации позволит Росреестру обеспечить защиту имущественных прав и интересов граждан, убережет их от мошеннических действий с недвижимостью, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей, - пояснил Алексей Дианов. – Например, данные реестра недвижимости используются при расчете компенсаций за объекты, уничтоженные в результате чрезвычайных ситуаций. Показательной для нашего региона является ситуация с Тулуном, когда для получения выплат гражданам приходилось доказывать наличие своих прав на затопленные дома из-за отсутствия такой информации в реестре недвижимости».    

Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта. Ранее процедура требовала привлечения кадастрового инженера, что влекло за собой дополнительные расходы для владельцев недвижимости.

Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Документы можно подать также в электронном виде на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/eservices/). Госпошлина за оформление возникших до 31.01.1998 прав на объекты недвижимости не взимается.

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Иркутской области

Кадастровая палата рассказала, как не заказывая выписку из ЕГРН бесплатно узнать характеристики объекта недвижимости

Подробности

Автор не указан

Новости

Росреестр / Роскадастр

28 июня 2021

Просмотров: 700

Можно ли не заказывая выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) бесплатно узнать характеристики объекта недвижимости? Как проверить, на каком этапе подготовки находится запрос о предоставлении сведений из ЕГРН? Как подать запрос на получение сведений из ЕГРН, чтобы быстро дождаться ответа? На эти и другие вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области в ходе горячей линии 23 июня 2021 года.

Можно ли не заказывая выписку из ЕГРН бесплатно узнать характеристики объекта недвижимости?

Сведения об объекте недвижимости можно получить на официальном сайте Росреестра. Во вкладке «Электронные услуги и сервисы», в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно, например, узнать сведения о категории земель, площади, кадастровой стоимости, форме собственности, правах и ограничениях на объект недвижимости.

Также бесплатно получить информацию об объектах недвижимости в онлайн-режиме граждане могут на Публичной кадастровой карте.

В ходе горячей линии эксперты рассказали жителям Иркутской области о том, что в 2021 году у этого сервиса появилась новая функция. Теперь на Публичной кадастровой карте отображаются земельные участки, которые можно использовать для многоквартирного и индивидуального жилищного строительства.

Для просмотра участков под жилую застройку в регионе на Публичной кадастровой карте нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку без пробелов (38:*). Чтобы отправить в уполномоченный орган заявку на использование территории, нужно нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне выбранного объекта.

Какую выписку можно получить вместо утраченного свидетельства о праве собственности?

Если утрачено свидетельство о праве собственности, выданное до 2016 года, то можно подать запрос о получении выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Запросить выписку можно воспользовавшись официальным сайтом Росреестра или сервисом Федеральной кадастровой палаты, либо обратиться в МФЦ. При подаче запроса в электронном виде заявителям не нужно тратить время на посещение офиса МФЦ, что сокращает срок получения сведений, и это немаловажно, например, во время приобретения недвижимости.

Как проверить, на каком этапе подготовки находится запрос о предоставлении сведений из ЕГРН?

Проверить текущее состояние запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, можно в Личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра, в сервисе «Проверка исполнения запроса (заявления)».

«Преимущества использования электронных сервисов Росреестра очевидны. Получение государственных услуг становится удобнее и быстрее, при этом отсутствует необходимость посещения офиса. В личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра можно подать заявление на регистрацию прав, кадастровый учет, получение сведений из ЕГРН и после этого в режиме реального времени отслеживать статус своей заявки», – говорит заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

Росреестр по Иркутской области: зарегистрировать «бытовую недвижимость» на приаэродромной территории станет проще

Подробности

Автор не указан

Новости

Росреестр / Роскадастр

28 июня 2021

Просмотров: 752

С 1 июля вступает в силу федеральный закон № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который упрощает порядок регистрации бытовой недвижимости в границах приаэродромной территории. Участие в подготовке закона принимал Росреестр.

Цель принятого закона - обеспечить полноценную реализацию «дачной амнистии» и снять административные барьеры для оформления прав граждан на объекты в границах приаэродромной территории. Это объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд (объекты «бытовой недвижимости»).

В настоящее время, если приаэродромная территория не установлена в составе всех семи подзон, для строительства любого объекта вблизи аэродрома требуется получить санитарно-эпидемиологическое заключение и согласование Росавиации. Если объекты построены без указанных согласований, то они фактически признаются самовольными постройками и могут быть снесены.

Принятый закон установил новые правила использования земельных участков в границах приаэродромных территорий. Так, если территория еще не установлена как приаэродромная, то получать санитарно-эпидемиологическое заключение и согласование Росавиации для строительства жилого дома не нужно. Проводить работы следует в соответствии с градостроительным регламентом и целевым назначением земельного участка.

В случае если приаэродромная территория уже установлена, использовать попавшие в ее границы земельные участки и расположенные на них объекты можно только с учетом установленных ограничений. Сведения об ограничениях в такой зоне вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При этом снос объектов, которые были построены до установления приаэродромной территории, не допускается.

Законом также предусмотрена возможность государственной регистрации прав на объекты «бытовой недвижимости», которые построены до установления приаэродромной территории.

Узнать, входит ли земельный участок в границы приаэродромной территории можно, запросив выписку о нём из ЕГРН. Сделать это можно в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Наркотики и наркомания

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

25 июня 2021

Просмотров: 775

СПРАВКА О ПЕРЕНОСАХ СРОКОВ ВСЕРОССИЙСКОЙ ПЕРЕПИСИ НАСЕЛЕНИЯ 2020 ГОДА

Подробности

Автор не указан

Всероссийская перепись населения 2021

24 июня 2021

Просмотров: 1312

Решение о проведении переписи населения в 2021 году было принято Правительством Российской Федерации летом 2020 года в условиях пандемии COVID-19, с расчетом на улучшение эпидемиологической ситуации  в следующем году.

Изначально планировалось, что основной этап Всероссийской переписи населения пройдет с 1 по 31 октября 2020 года. В связи с эпидемиологической ситуацией в июне 2020 года Правительства РФ приняло постановление о переносе сроков переписи на апрель 2021 года.

В феврале 2021 года для повышения безопасности с учетом продолжающейся пандемии Правительство РФ приняло предварительное решение о проведении Всероссийской переписи населения в новые сроки — осенью 2021 года, ориентировочно в сентябре.

19 мая 2021 года на совещании по реализации отдельных положений Послания Федеральному Собранию Президент Российской Федерации Владимир Путин одобрил предложение о проведении переписи в октябре 2021 года.

21 июня 2021 года было подписано постановление Правительства Российской Федерации № 949 от 21.06.2021. Оно устанавливает сроки проведения Всероссийской переписи населения — с 1 по 31 октября 2021 года.

Новые сроки позволят остаться в рамках раунда переписей, рекомендованного ООН. Кроме того, к этому времени большинство жителей страны уже возвращается домой из отпусков.

Напомним, Предыдущие Всероссийские переписи населения 2002 и 2010 годов также проходили в октябре. Проведение переписи в данный период позволяет сохранить необходимую периодичность, обеспечить сопоставимость, точность и корректность полученных статистических данных как на национальном, так и на международном уровне.

Ранее об изменении сроков переписи населения из-за эпидемиологической обстановки заявляли статистические службы США, Аргентины, Бразилии, Эквадора, Киргизии и некоторых других стран.

О ПЕРВОЙ ЦИФРОВОЙ ВСЕРОССИЙСКОЙ ПЕРЕПИСИ НАСЕЛЕНИЯ

Подробности

Автор не указан

Всероссийская перепись населения 2021

24 июня 2021

Просмотров: 1297

Всероссийская перепись населения 2020 года впервые пройдет в цифровом формате.

В связи с пандемией срок проведения Всероссийской переписи населения 2020 года был перенесен на октябрь 2021 года. В этих условиях особые надежды Росстат возлагает на новый — цифровой — способ сбора данных.

В ходе предстоящей переписи жители России смогут переписаться самостоятельно на портале Госуслуг, в том числе в отделениях МФЦ. Интернет-перепись – это новый для России способ переписи, когда между респондентом и электронным переписным листом нет посредника в виде переписчика.

Каждый участник Интернет-переписи в качестве подтверждения прохождения переписи получит цифровой и QR-код. После передачи электронных переписных листов пользователи смогут заполнить анкету обратной связи о качестве услуги.

Параллельно с Интернет-переписью будет проводиться опрос населения переписчиками. Все переписчики будут оснащены планшетными компьютерами с электронными переписными листами, вопросы которых совпадают с онлайн-опросниками. Бумажные формы переписных листов могут  применяться как резервный способ сбора информации.

Для проверки полноты охвата населения переписью переписчики могут проверять QR-коды подтверждения участия в переписи у тех, кто переписался самостоятельно онлайн.

Среди преимуществ, которые дает внедрение Интернет-переписи: более полный охват переписью труднодоступных  групп населения и повышение качества данных переписи в целом.

Сохранение других вариантов учета населения объясняется тем, что перепись населения должна проходить в удобном формате для всех жителей России.

Данные переписи — единственный максимально полный и достоверный источник информации о численности, национальном составе и владении языками, уровне образования и состоянии в браке, составе домохозяйств и источниках средств к существованию населения страны.

Полученные данные переписи позволят лучше увидеть социально-экономические процессы, происходящие в регионах России, городах и селах, точнее планировать развитие страны и принимать необходимые меры в реализации программ поддержки населения.

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО: ДО ВСЕРОССИЙСКОЙ ПЕРЕПИСИ НАСЕЛЕНИЯ ОСТАЛОСЬ 100 ДНЕЙ

Подробности

Автор не указан

Всероссийская перепись населения 2021

24 июня 2021

Просмотров: 1321

Подписано постановление Правительства Российской Федерации № 949 от 21.06.2021. Оно устанавливает сроки проведения Всероссийской переписи населения — с 1 по 31 октября 2021 года.

Первые итоги Всероссийской переписи — о численности населения — будут подведены в конце 2021 года. По мере обработки данных Росстат будет публиковать дальнейшую информацию в течение 2022 года.  Окончательные итоги переписи планируется подвести до конца 2022 года.

По словам заместителя  руководителя Росстата  Павла Смелова, к настоящему времени уже выполнен основной комплекс подготовительных работ – утверждены формы переписных листов, изготовлены и переданы в регионы планшеты, с помощью которых будет проводиться перепись, организована работа переписных комиссий на всех уровнях, сформирован список людей, желающих работать переписчиками, создана цифровая картоснова переписи.

«Технологически мы готовы к цифровой переписи: IT-система для сбора, передачи и обработки данных создана и прошла успешное тестирование, электронные планшеты доставлены в регионы и готовы к работе», — отметил Павел Смелов.

Напомним, решение о проведении переписи населения в 2021 году было принято Правительством РФ летом 2020 года в условиях пандемии COVID-19, с расчетом на улучшение эпидемиологической ситуации  в следующем году. На данный момент октябрь 2021 года рассматривается как наиболее оптимальный период для проведения основного этапа ВПН.

Предыдущие Всероссийские переписи населения 2002 и 2010 годов также проходили в октябре. Проведение переписи в данный период позволяет сохранить необходимую периодичность, обеспечить сопоставимость, точность и корректность полученных статистических данных как на национальном, так и на международном уровне. Данные сроки входят в рамки рекомендованного ООН периода проведения общенациональных переписей населения раунда 2020 года.

Росреестр Иркутской области: информация о границах 77% земельных участков региона содержится в ЕГРН

Подробности

Автор не указан

Новости

Росреестр / Роскадастр

24 июня 2021

Просмотров: 692

Управление Росреестра по Иркутской области подвело промежуточные итоги реализации комплексного плана по наполнению сведениями ЕГРН. По данным на 1 июня 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о 934 тыс. земельных участков, 77% из которых имеют установленные границы.

Доля муниципальных образований и населенных пунктов, информация о границах которых внесена в ЕГРН, составляет 59%. Так, реестр недвижимости содержит данные о границах более 260 (из 454) муниципальных образований и более 900 (из 1532) населенных пунктов Иркутской области.  

Также на 1 июня 2021 года в ЕГРН внесено более 60 особо охраняемых природных территорий. Среди них государственные природные заказники федерального значения "Красный Яр", "Тофаларский" и другие.

Кроме того, в ЕГРН внесены сведения о более 200 объектах культурного наследия. Наличие таких сведений позволяет предотвратить незаконное строительство в охранных зонах объектов культурного наследия, повреждение или уничтожение таких объектов.

 «Наличие в ЕГРН сведений о границах участков, во-первых, защищает собственников от притязаний на их землю со стороны третьих лиц. Это повышает защищенность имущественных прав владельцев недвижимости. Во-вторых, актуальная информация о границах позволяет эффективнее управлять земельными ресурсами, а также увеличивает инвестиционную привлекательность нашего региона», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

В марте 2020 года в рамках указания Президента РФ об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах Росреестр принял комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. В его развитие в Иркутской области утверждена «дорожная карта». Проводится большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, уточнению и внесению сведений в ЕГРН. Это необходимо для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, снижения рисков земельных споров и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости.

В целом наличие в ЕГРН полных и достоверных сведений о недвижимости позволит Росреестру создавать новые цифровые сервисы, повысит качество оказания услуг гражданам. Напомним, что Иркутская область уже вошла в число четырех пилотных регионов, где с 2021 года Росреестром совместно с Минцифры России реализуется эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). Его основная цель - объединить разрозненные ресурсы, содержащиеся в информационных системах государственных и муниципальных органов власти, повысить эффективность управления земельно-имущественным комплексом и качества предоставления государственных услуг и сервисов гражданам и организациям.

Росреестр по Иркутской области предотвратил продажу квартиры в Иркутске от лица умершего собственника

Подробности

Автор не указан

Новости

Росреестр / Роскадастр

23 июня 2021

Просмотров: 680

В Управление Росреестра по Иркутской области поступили документы на регистрацию сделки купли-продажи квартиры в Иркутске. От имени собственника недвижимости в ведомство были представлены заявление и договор купли-продажи от 8 июня 2021 года.

В ходе проведения правовой экспертизы регистратор прав усомнился в подлинности представленных документов и сделал запрос в Службу записей актов гражданского состояния Иркутской области. Согласно полученному из ЗАГСа ответу собственник квартиры, от чьего имени в июне 2021 года был составлен договор купли-продажи, умер в апреле 2021 года.

На основании выявленного факта Управление Росреестра по Иркутской области приостановило регистрацию указанной сделки.

Напомним, что ранее ведомством пресечена незаконная сделка с квартирой в Ангарске, где недвижимость пытались переоформить от лица умершей собственницы по поддельной нотариальной доверенности.  Также выявлена фальсификация нотариально заверенного договора купли-продажи на дом в Иркутске. В прошлом году Управлением Росреестра по Иркутской области при проведении правовой экспертизы выявлено 18 поддельных документов.

«Как правило, в зоне риска находится недвижимость, которая подолгу пустует. Подделываются договоры купли-продажи, нотариальные доверенности. Для того, чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуем перед совершением любой сделки запрашивать информацию об объекте в Росреестре. Со своей стороны, Управление Росреестра по Иркутской области обеспечивает «чистоту» сделок, проводя правовую экспертизу документов. В случае выявления поддельных документов информация направляется в правоохранительные органы», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  

Жители Иркутской области могут дополнительно защитить свою недвижимость от мошеннических действий. Для этого необходимо подать в МФЦ заявление о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника. На основании данного заявления в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка. При наличии такой записи в ЕГРН Росреестр откажет в проведении сделки в случае, если с заявлением в ведомство обратятся лица, не являющиеся собственниками.  

Особый противопожарный режим

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

23 июня 2021

Просмотров: 888

Постановлением Правительства Иркутской области от 23.04.2021 № 287-пп на территории Иркутской области установлен особый противопожарный режим, который действует с 1 мая в южных, центральных и западных территориях Иркутской области, с 17 мая – в северных районах (Бодайбинском, Казачинско-Ленском, Мамско-Чуйском, Нижнеилимском, Усть-Илимском, Усть-Кутском, Братском и Чунском района, а также в городах Усть-Илимске и Братске).

Данный документ принят в связи с наступлением периода особой пожарной опасности, связанной с прогнозом неблагоприятных метеорологических условий, возникающих угрозой населенным пунктам, объектами экономики, в целях обеспечения безопасности населения области.

На период действия особого противопожарного режима гражданам запрещается посещение лесов при наступлении III и выше классов пожарной опасности. Исключения сделаны для тех, кто в установленном порядке работает в лесу на основании заключенных государственных контрактов, выполняет госзадания по обеспечению пожарной и санитарной безопасности, кто направляется в оздоровительные учреждения, на туристические базы или находится в них, а также участвует в международных соревнованиях, проводимых на спортивных базах, которые расположены в лесу.

Вводится запрет на разведение костров, выжигание сухой растительности, сжигание мусора. Запрещается готовить пищу на открытом огне, углях, в том числе с применением специальных приспособлений. Готовить с применением открытого огня можно только в помещениях зданий, предназначенных для проживания, в объектах общепита, а также в зонах для приготовления и приема пищи в палаточных лагерях. Также вступают в силе ограничения охоты и рыбалки в лесных угодьях.

При прогнозировании усиления ветра свыше 15 метров в секунду в населенных пунктах могут отключить электроэнергию.

С леспользователями будут досрочно расторгаться договоры аренды лесных участков, договоры купли-продажи лесных насаждений, а также возможно принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или права безвозмездного пользования лесным участком, прекращение сервитута, публичного сервитута в случае невыполнения гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов в части охраны лесов от пожаров.

Напоминаем, что в соответствии с ч. 2 ст. 20.4 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима. Указанные действия влекут наложение административного штрафа для граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч; на должностное лицо – от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц – от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Также за нарушение требований пожарной безопасности ст. 219 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность, в случае, если указанное нарушение, совершенное лицом, на котором лежала обязанность по их соблюдению, если это повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека (ч. 1), по неосторожности смерть человека (часть 2), по неосторожности смерть двух или более лиц (часть 3).