Подробности

Полодухина Ольга

Новости

Создано: 14 октября 2020

Обновлено: 14 октября 2020

Просмотров: 923

Порядок переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме установлен главой 4 Жилищного кодекса РФ. Если ранее эти положения касались только жилых помещений, то с момента вступления в силу Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме", т.е. с 08.01.2019, они распространяют свое действие и в отношении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме, которые ранее не были урегулированы на законодательном уровне.

Прежде, чем непосредственно начать работы по переустройству (перепланировке) помещения в многоквартирном доме, необходимо подготовить проектную документацию и обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления для согласования таких работ.

При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, также необходим протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об их согласии на такие переустройство и (или) перепланировку.

А для лиц, чье помещение либо дом, в котором оно расположено, являются памятником архитектуры, истории или культуры, перед обращением в орган местного управления для согласования перепланировки (переустройства) дополнительно требуется получить заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который орган, согласовавший переустройство (перепланировку), обязан направить в Управление Росреестра по Иркутской области.

На основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, кадастровым инженером подготавливается технический план, на основании которого Управлением Росреестра по Иркутской области осуществляется государственный кадастровый учет при обращении с таким заявлением в установленном порядке.

В случае, если перепланировка или переустройство были проведены без решения компетентного органа о ее согласовании либо проведены с нарушением уже согласованной проектной документации, то они будут считаться самовольными. В таком случае Жилищным кодексом РФ прямо установлено, что собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, обязаны привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены уполномоченным органом. Если собственник или наниматель отказываются привести жилое помещение в прежнее состояние, то уполномоченный орган вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Кроме того, нужно помнить, что за самовольные переустройство (перепланировку) как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме ст.7.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа, которую теперь помимо граждан несут должностные лица и юридические лица, при этом лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Однако жилищное законодательство предоставило лицу, которое осуществило самовольную перепланировку (переустройство) возможность ее узаконить путем обращения в суд с иском о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. Вместе с тем, принятие судом положительного решения возможно только в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Полодухина Ольга,
ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения
Управления Росреестра по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 13 октября 2020

Обновлено: 13 октября 2020

Просмотров: 885

Уважаемые жители Иркутского района!

С начала 2020 года на территории Иркутского районного муниципального образования произошло 485 пожаров, на которых погибло 11 человек, из них 2 детей, на пожарах получили травмы различной степени тяжести 11 человек.

В связи с понижением температуры воздуха граждане стали активнее обогревать жилые помещения и бытовые строения, не предавая большого значения соблюдению правил пожарной безопасности.

Настоятельно рекомендуем соблюдать простые правила, которые помогут вам избежать пожара в доме:

1)  Ни при каких обстоятельствах не оставлять без присмотра печи, которые топятся, если в доме дети или маломобильные люди, а также поручать надзор за топящимися печам детям;

2)  Не растапливать печи бензином, керосином и другими легковоспламеняющимися жидкостями, так как при мгновенной вспышке горючего может произойти взрыв или выброс пламени. Нельзя располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;

3)  Своевременно проводить чистку дымоходов от сажи, а также белить и заделывать трещины на печи сразу, как только они появляются;

4)  Проверьте исправность электропроводки, при обнаружении нарушения целостности проводов немедленно примете меры к их устранению.

5)  Не перегружать электрические сети, тем более приборами кустарного производства, мощность которых не установлена и может привести к замыканию проводки.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району призывает жителей Иркутского района соблюдать элементарные меры пожарной безопасности, а при возникновении пожара немедленно сообщить о нем в пожарную охрану по телефону 101 или 112. Самое главное правило при возгорании — не поддаваться панике и не терять самообладания.

Также напоминаем контактные данные ОНД по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10 (тел/факс. 20-96-98), электронный ящик – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 14 октября 2020

Обновлено: 14 октября 2020

Просмотров: 784

С января по сентябрь 2020 года в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 177 жалоб на арбитражных управляющих. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года количество обращений уменьшилось на 5%.

В этом году чаще всего жалобы на арбитражных управляющих поступали из-за неопубликования, опубликования не в полном объеме и несоблюдения сроков при опубликовании сведений, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», нарушения порядка проведения торгов; непроведения собраний работников должника. Также арбитражные управляющие нарушали сроки предоставления отчетов о своей деятельности, не действовали добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, проводили несвоевременно или не проводили вовсе опись имущества должника.

За 9 месяцев 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области в отношении арбитражных управляющих возбуждено 93 дела об административном правонарушении. Также ведомством проведены административные расследования, по результатам которых составлен 71 протокол об административном правонарушении.

По итогам рассмотрения арбитражными судами направленных Управлением Росреестра по Иркутской области материалов в 2-х случаях арбитражные управляющие были дисквалифицированы на 6 месяцев, в 7-ми случаях - оштрафованы на общую сумму 130 тыс. руб., в 19-ти случаях судом вынесено предупреждение, в 42-х случаях арбитражным управляющим объявлено устное замечание в связи с малозначительностью правонарушения.

«Нарушения со стороны арбитражных управляющих, неграмотное ведение дел о банкротстве могут обернуться дополнительными убытками для должника или его кредиторов. Мы со своей стороны не только реагируем на поступающие жалобы, но и проводим постоянную работу с арбитражными управляющими, взаимодействуем с саморегулируемыми организациями. Таким образом повышается уровень правопорядка в данной сфере и снижается число претензий к работе арбитражных управляющих», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Подробности

Н. А. Рягузова

Новости

Создано: 12 октября 2020

Обновлено: 12 октября 2020

Просмотров: 842

Байкальской межрегиональной природоохранной прокуратурой объявлен конкурс «Лучшая форма антикоррупционного просвещения» (далее - Конкурс). Мероприятие проводится на территории Иркутской области, Республики Бурятия, Забайкальского края. Основной его целью является правовое просвещение и информирование общества, формирование у населения нетерпимости к коррупционному поведению, предупреждение коррупции.

К участию приглашаются все неравнодушные граждане, в том числе дети. Для этого необходимо подготовить любой информационно-разъяснительный материал, содержащий положения антикоррупционного законодательства, объясняющий ответственность за коррупционные правонарушения и преступления. При этом, организатор не ограничивает участников в выборе вариантов антикоррупционного просвещения, возможно использование любых цифровых, печатных, видео форм: создание памяток, брошюр, тестовых заданий, видеороликов, итд.

Материалы об участии в конкурсе обязательно подписывать (если автором является несовершеннолетний, указать название учебного заведения) и направлять в Байкальскую межрегиональную природоохранную прокуратуру, любым удобным видом связи:

- нарочно – по адресам: г. Иркутск, ул. Дзержинского, 46, г. Улан-Удэ, ул. Комсомольская, 9 Б, г. Петровск-Забайкальский, ул. Чехова, 14;

- почтовой связью – 664007, г. Иркутск, ул. Дзержинского, 46

- электронной почтой - Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., в теме письма обязательно указывать название Конкурса.

Работы принимаются до 01 декабря 2020 года, итоги конкурса будут подведены 09 декабря 2020 года в Международный день борьбы с коррупцией.

По результатам мероприятия конкурсная комиссия прокуратуры определит трех победителей, которые будут награждены Благодарственными письмами и призами.

Кроме того, Байкальская межрегиональная природоохранная прокуратура поспособствует широкому распространению в средствах массовой информации и среди населения лучших конкурсных работ.

Телефоны для справок:

8 (3952) 43-63-16 г. Иркутск;

8 (3012) 44-54-05 г. Улан-Удэ;

8 (3023) 63-18-73 г. Петровск-Забайкальский.

Старший помощник прокурора по правовому обеспечению,
взаимодействию со средствами массовой информации,
рассмотрению обращений и приёму граждан младший советник юстиции
Н. А. Рягузова

ПОЛОЖЕНИЕ о межрегиональном конкурсе «Лучшая форма антикоррупционного просвещения»