Администрация
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 1515
25 сентября 2018 года в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области состоялась лекция для кадастровых инженеров по темам: «Изменения в законодательстве в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости и ведения реестра границ» и «Типичные ошибки, допускаемые инженерами при подготовке Технических/Межевых планов, Актов обследования».
В рамках лекции были освещены изменения некоторых положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», Градостроительного и Земельного кодексов. А именно, были затронуты вопросы, касающиеся порядка размещения линейных объектов на земельных участках на условиях сервитута, а также строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. Также, лекторы довели до сведения кадастровых инженеров информацию о типовых ошибках, допускаемых при подготовке документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости.
В заключение лекции состоялся диалог в формате вопрос-ответ, в ходе которого все желающие смогли задать интересующие их вопросы.
Главной задачей проведения лекций является снижение количества ошибок, допускаемых при подготовке технических и межевых планов, актов обследования, карта (планов) объектов землеустройства, и соответственно уменьшение количества отказов и приостановлений.
Вопросы по организации проведения лекций и консультационных семинаров, в том числе о стоимости участия можно задать по телефону: 8(3952) 28 97 77 или 8(3952) 20 83 67.
Вы можете также оперативно получать самые свежие новости о деятельности Филиала и предоставляемых услугах в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав, проводимых реформах, внедрении современных процедур и передовых технологий, став участником официальной группы:
ВКонтакте (https://vk.com/fkp38);
Facebook (https://facebook.com/fkp38);
Twitter (https://twitter.com/fkp_38);
Одноклассники (https://ok.ru/group/54127735472313).
По информации Кадастровой палаты по Иркутской области
- Подробности
- Сенская Е.А.
- Новости
- Просмотров: 1128
Кадастровая палата по Иркутской области сообщает: за восемь месяцев 2018 года на кадастровый учет было поставлено почти 900 машино-мест. Это на 23% больше чем за аналогичный период 2017 года.
Напомним, что статус объекта недвижимости машино-места приобрели с 1 января 2017 года. Начиная с этой даты, россияне получили возможность ставить их на кадастровый учет и регистрировать право собственности.
Машино-место считается объектом недвижимости, если оно соответствует ряду критериев. Так, необходимо, чтобы это была индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Кроме того, площадь машино-мест должна соответствовать предельно допустимым размерам (минимальные– 5,3 х 2,5 метра, максимальные – 6,2 х 3,6). К машино-местам относятся подземные автостоянки в многоквартирных домах и автостоянки в многоэтажных паркингах.
Заявления о постановке машино-места на кадастровый учет и регистрацию прав собственности можно подать в офисе многофункционального центра «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ (договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи и т.п.) и технический план объекта (в случае, если машино-место не поставлено на кадастровый учет).
Сенская Е.А.,
инженер I категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
- Подробности
- О.Н. Винокурова
- Новости
- Просмотров: 1097
Как мы уже неоднократно говорили, 2018 год является юбилейным для Росреестра. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области в течение всего года проводит различные мероприятия в честь этого события и сегодня уже можно подвести некоторые итоги.
Так, специалистами филиала были осуществлены выездные консультации в ряд муниципальных образований Иркутской области, на которых всем желающим были даны рекомендации по компетенции филиала.
Наши работники не могли остаться в стороне от всегда актуальной темы сохранения экологии Байкала и ранней весной, когда стаявший снег обнажил накопившийся за зиму мусор, выехали на уборку побережья озера. Еще один субботник был проведен совместно с представителями МЧС, на котором была приведена в порядок прибрежная полоса реки Китой в районе г. Ангарска.
Сотрудники нашего филиала очень талантливы и мы не стали упускать возможность задействовать и эти ресурсы. Летом состоялся конкурс «Росреестр в стихах», посвященный юбилею и принесший новые открытия. Были представлены работы в различных стилях: от поздравительной открытки до оды, белым стихом и с учетом всех требований стихосложения...
В конкурсе приняли участие специалисты разных структурных подразделений филиала: отдела нормализации баз данных, межрайонного отдела, отдела определения кадастровой стоимости, отдела контроля и анализа деятельности, административного отдела и отдела кадров. Первое место большинством голосов было отдано Костиковой Ю.С. (ООКС), второе заслуженно заняла сотрудник того же отдела Савченко Е.С., а третье было присуждено специалисту ОНБД Шмелевой Н.П.
Так как в филиале люди, конечно, обладают различными дарованиями, но не являются специалистами в стихотворчестве, для объективной оценки в жюри конкурса был включен поэт-песенник Ершов В.И., достаточно высоко оценивший некоторые произведения. Виталий Иванович выбрал победителя конкурса – обладателя специального приза «От поэта к поэту». Им стала сотрудник ОКиАД Тарасова С.Н.
Поскольку сотрудничество с Ершовым Виталием Ивановичем оказалось весьма увлекательным и плодотворным, возможно, в рамках празднования 10-летнего юбилея Росреестра нами будет проведен еще один творческий конкурс.
Кроме людей, дружащих с музой поэзии Эвтерпой, в нашем филиале есть и мастерски владеющие фотоаппаратом и, что более важно, умеющие видеть красоту, поймать и запечатлеть ее так, что бы ее увидели и другие. Работы этих талантов направлены для участия в фотоконкурсе Росреестра «Моя земля, моя Россия». Это сотрудники МО Стеренчук А.В. и Белых С.Н., ООКС – Захарова И.В, АО – Крупенко Т.В. и др. Результаты конкурса на данный момент еще не определены. И пусть в этом конкурсе принимают участие работники филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управлений Росреестра по всей России, но мы надеемся, что работы наших коллег будут оценены по достоинству.
Конечно, полноценно итоги праздничных мероприятий, проводимых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области в 2018 году, будут подведены в начале следующего года, но уже сейчас можно отметить, что филиалом реализуются разноплановые идеи, интересные и полезные не только сотрудникам филиала, но и жителям Иркутской области.
Начальник Административного отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
О.Н. Винокурова
- Подробности
- Е.Г. Журбицкая
- Новости
- Просмотров: 1207
Разрешение на строительство - это документ, который подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям. Разрешение выдается администрацией по месту нахождения земельного участка либо другими уполномоченными органами и дает застройщику право на строительство и реконструкцию объекта капитального строительства.
Получать разрешение на строительство нужно не всегда. Например, для строительства, реконструкции гаража на земельном участке, который предоставлен гражданину для использования не в предпринимательских целях разрешение не нужно.
Не потребуется оно и для строительства жилого или садового дома и хозяйственных построек на садовом земельном участке. Стоит отметить, что с 01.01.2019 г. такие хозяйственные постройки будут определяться в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
Нет необходимости получать разрешение для строительства объектов, которые не являются объектами капитального строительства, для строительства строений и сооружений вспомогательного использования и других случаях.
Новой является норма о том, что разрешение не нужно получать для строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
Напомним, что объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание, которое имеет не более трех надземных этажей и высота которого не превышает двадцати метров. Такое здание состоит из комнат и вспомогательных помещений и предназначено для проживания граждан. Его нельзя разделить на самостоятельные объекты недвижимости.
Введен уведомительный порядок начала и окончания строительства для ИЖС или садового дома.
При этом, если заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства подано или такое разрешение получено до 04.08.2018 г., направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
Если строительство и реконструкция дома начаты до 04.08.2018 г. на земельном участке, который находится в границах населенного пункта и является дачным, садовым, предназначен для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, то до 1 марта 2019 года правообладатель вправе направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется, и государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом, жилое строение или объект индивидуального жилищного строительства будут осуществлены одновременно.
До 1 марта 2019 года государственный кадастровый учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, возможен без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
Е.Г. Журбицкая,
заместитель начальника планового отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
- Подробности
- Шкварина М.А.
- Новости
- Просмотров: 1165
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Иркутский филиал Кадастровой палаты информирует, что с четвертого августа 2018 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат договора ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. К примеру, если Вы решили заложить долю в квартире или все владельцы общей долевой собственности хотят заложить принадлежащие им доли, то теперь такой договор ипотеки необходимо удостоверить у нотариуса.
С февраля 2019 года зарегистрировать через нотариуса права на недвижимость можно будет быстрее. Нотариус, удостоверивший сделку, сам направит в орган регистрации заявление о регистрации прав и необходимые документы в электронном виде. Документы должны быть отправлены на регистрацию не позднее текущего рабочего дня или в сроки, установленные сторонами договора. По своему желанию участники договора, как и прежде, смогут обратиться за регистрацией прав самостоятельно без участия нотариуса.
Напоминаем также, что не обойтись без нотариуса при продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, сделке с собственностью несовершеннолетних и недееспособных, разделе имущества между супругами.
Шкварина М.А.
инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
- Подробности
- Сенская Е.А.
- Новости
- Просмотров: 1229
С начала 2018 года Кадастровой палатой по Иркутской области с кадастрового учета снято почти 170 тысяч ранее учтенных земельных участков. Эти участки были поставлены на учет до 1 марта 2008 года, и до настоящего времени правообладатели так и не оформили на них свои права.
Порядок снятия с кадастрового учета таких земельных участков установлен законом «О государственной регистрации недвижимости». Прежде чем снять ранее учтенные земельные участки с кадастрового учета, в органы местного самоуправления направляются запросы о наличии документов, подтверждающих права на эти участки. При поступлении из органа местного самоуправления информации об отсутствии правообладателей, а также, если в течение трех месяцев в Кадастровую палату не поступает ответ на запрос, земельные участки снимаются с кадастрового учета. В дальнейшем такими землями распоряжаются уполномоченные органы местного самоуправления.
Кадастровая палата по Иркутской области напоминает о необходимости своевременного оформления документов на имеющееся недвижимое имущество. Подать документы на регистрацию прав на земельные участки можно в офисах многофункциональных центов «Мои документы» и через официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
Сенская Е.А.,
инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 1348
Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Иркутской области (далее – Управление) информирует о возможности получения государственной услуги по принятию решения о государственной регистрации некоммерческих организаций в электронной форме на Едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.
Для получения государственной услуги в электронной форме Вам необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных и муниципальных услуг (далее – Портал).
Для регистрации на Портале Вам понадобится:
Для создания учетной записи организации необходимо:
- наличие для руководителя юридического лица подтвержденной учетной записи физического лица на Портале в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА);
- наличие средства квалифицированной электронной подписи юридического лица с персональными данными руководителя организации.
В случае отсутствия (у заявителя) усиленной квалифицированной электронной подписи подача документов в электронном виде осуществляется нотариусом.
Преимущества получения гражданином государственной услуги в электронном виде:
- упрощение процедуры взаимодействия гражданина и Управления;
- получение услуг с любого цифрового устройства, предоставляющего выход в сеть «Интернет», и в любом удобном месте;
- повышение доступности оказания услуги;
- размер государственной пошлины за оказание соответствующей государственной услуги с учетом понижающего коэффициента 0,7 (п. 4 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации).
Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону 8(3952)792-795, а также ознакомиться с памяткой о порядке действий заявителя при подаче документов для получения государственной услуги по принятию решения о государственной регистрации некоммерческих организаций на Едином портале государственных и муниципальных услуг на официальном Интернет-сайте Управления to38.minjust.ru в разделе «Некоммерческие организации».
- Подробности
- С.В. Иванова
- Новости
- Просмотров: 1180
Нередко у землепользователей возникает вопрос о возможности снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка.
Ответ один: земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учёта только в случаях, установленных Законом о регистрации, а именно:
- если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления. Орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования.
- изъятие для государственных или муниципальных нужд.
- земельные участки, учтенные до первого марта 2008 года, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
- в течение срока действия временного характера (но не позднее первого марта 2022 года) внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке.
- на основании решения суда.
Обратиться в органы Росреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка вправе собственник данного объекта недвижимости или его представитель по доверенности, оформленной в установленном порядке, арендатор при наличии соответствующего ходатайства от собственника.
С.В. Иванова,
заместитель начальника отдела
обработки документов и обеспечения учетных действий
Иркутского филиала Кадастровой палаты
- Подробности
- Е.П.Полехина
- Новости
- Просмотров: 1216
Обладателям недвижимости в России следует приготовиться к новым правилам строительства или реконструкции жилых домов.
Четвертого августа 2018 года вступил в силу федеральный закон, который вводит уведомительный порядок в строительстве и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.
Теперь разрешение на строительство в отношении индивидуального жилого и садового дома больше не требуется. Собственник просто уведомляет уполномоченные органы власти, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство о своих планах на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (садового дома), а затем и об окончании строительства этого объекта.
Кадастровая палата по Иркутской области информирует, что обязанность уведомить органы власти о начале строительства легла теперь и на собственников садовых домов. После 1 марта 2019 года осуществить постановку на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на садовый дом, минуя данную процедуру, будет невозможно.
До указанной даты допускается старый порядок оформления права на садовые дома.
Сделать это можно несколькими способами - обратиться лично, через МФЦ, через портал госуслуг или оправить по почте заказным письмом с уведомлением.
В уведомлении должны быть указаны ФИО и адрес застройщика, кадастровый номер, адрес или описание земельного участка, сведения о правах на участок и его разрешенное использование, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.
Кроме того, необходимо указать, что будущий дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Закон определил и предельные размеры для садовых домиков - не выше 20 метров и не больше трех этажей.
После того, как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления.
В течение семи дней уполномоченный орган проводит проверку указанных в уведомлении сведений на предмет соответствия установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке. Если все в порядке, можно начинать стройку. Уведомление действует в течение 10 лет.
Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства необходимо снова направить в указанный орган уведомление об окончании строительства с приложением технического плана садового дома и квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права собственности.
В случае, если уполномоченный орган не направит в Росреестр соответствующее заявление в установленный срок, то гражданин это может сделать самостоятельно.
Е.П.Полехина,
заместитель начальника юридического отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
- Подробности
- Е.Е. Андреева
- Новости
- Просмотров: 1229
Зоны охраны объекта культурного наследия устанавливаются с целью сохранения объекта культурного наследия в его исторической среде. Зоны охраны объекта культурного наследия подразделяются на охранные зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта. На территории, сопряженной с объектом культурного наследия, может быть установлена одна или несколько зон охраны.
Охранная зона - территория, в пределах которой устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и реставрацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.
Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.
Кадастровой палатой по Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о зонах охраны объекта культурного наследия. По земельным участкам, расположенным в границе данных зон, в реестр недвижимости вносятся сведения о режимах их использования. По состоянию на первое сентября 2018 года в Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 150 территориях объектов культурного наследия, расположенных на территории Иркутской области.
Ознакомиться с перечнем ограничений, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» собственники земельных участков могут в любой информационно-правовой системе.
Е.Е. Андреева,
ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
