Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 21 ноября 2017

Обновлено: 21 ноября 2017

Просмотров: 1239

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области продолжает информировать граждан по актуальным вопросам, связанным с кадастровой стоимостью земельных участков и ее применением.

Кадастровая стоимость - это стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки, осуществляемой  по строгим стандартам. Такая оценка земель проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. Оценка производится исходя из характеристик объектов недвижимости по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости.

В 2018 году в Иркутской области будут проводить государственную кадастровую оценку земель двух категорий – «земли населенных пунктов» и «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Впервые оценку будет производить специально созданное областное государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости". Результаты предыдущих оценок земель этих категорий были утверждены в 2013 и 2014 годах. 

Кроме как в ходе государственной кадастровой оценки вышеупомянутым центром кадастровая стоимость также определяется  Кадастровой палатой, но только в определенных случаях: для вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в реестр недвижимости, а также для объектов недвижимости, в отношении которых в государственный реестр вносятся сведения об изменениях характеристик, влияющих на их стоимость. Такими характеристиками могут быть площадь или разрешенное использование земельного участка.

В некоторых случаях кадастровая стоимость может быть установлена при  рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или специальной комиссии, созданной при управлении Росреестра. Инициаторами пересмотра могут являться любые лица, чьи права и обязанности они затрагивают. Оснований для оспаривания всего два: использование для оценки недостоверных сведений и если кадастровая стоимость отличается от рыночной. При этом рыночная стоимость должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена пересматриваемая кадастровая стоимость.

Между тем приравнять кадастровую стоимость к рыночной невозможно из-за различных подходов к их определению. Кадастровая стоимость определяется путем применения метода массовой оценки, тогда как рыночная стоимость - путем применения метода индивидуальной оценки. К сожалению, сделать массовую оценку индивидуальной просто невозможно, поскольку рыночная цена объекта недвижимости определяется исходя из ряда индивидуальных характеристик, которые невозможно учесть при общей оценке.

Кадастровая стоимость устанавливается для налогообложения, а также для иных целей, как например, для расчета арендной платы и размера выкупной цены объектов недвижимости.

Налоговая база по земельному налогу - это кадастровая стоимость земельного участка на 1 января каждого года. Данные о такой стоимости налоговые органы получают от органов Росреестра.

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно всем желающим. Узнать ее можно  в многофункциональном центре либо на портале Росреестра,  заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. В запросе укажите, на какую дату вы запрашиваете кадастровую стоимость земли, иначе в выписке стоимость будет указана на дату подачи заявления. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть с помощью сервиса «публичная кадастровая карта» и «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 

Рассчитать земельный налог граждане могут с помощью электронного  сервиса «расчет налога на имущество физических лиц», размещенного на этом же портале.

Заместитель начальника отдела контроля и анализа деятельности
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Дроздова О.В.

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 16 ноября 2017

Обновлено: 30 ноября 2017

Просмотров: 1638

Уважаемые жители Иркутского района!

С начала 2017 года на территории Иркутского районного муниципального образования произошло 232 пожара, на которых погибло 12 человек, что на 3 человека больше, чем за алогичный период прошедшего года.

Резкий всплеск гибели людей зафиксирован в Иркутской области за прошедшие сутки: на трех пожарах погибли 5 человек, двое из которых - несовершеннолетние. Основной причиной возгораний во всех случаях, предположительно, стало неосторожное обращение с огнем.

Так в городе Тайшете в ночь со вторника на среду произошел пожар в частном жилом доме. На момент прибытия первых подразделений строение было полостью охвачено огнем. При разборе обгоревших строительных конструкций был обнаружен погибший.

Около 7 часов утра поступило сообщение о пожаре в бревенчатой сторожке в населенном пункте Култук Слюдянского района. В ходе тушения был также обнаружен погибший.

Еще один трагичный случай произошел в дневное время в микрорайоне Майск города Ангарска. О пожаре в дачном доме сообщили соседи, увидевшие густой дым, идущий из-под кровли. По их словам, внутри находились мужчина и двое детей. Звеном газодымозащитной службы в одной из комнат были обнаружены их тела.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району призывает жителей Иркутского района соблюдать элементарные меры пожарной безопасности, а при возникновении пожара немедленно сообщить о нем в пожарную охрану по телефону 101 или 112. Самое главное правило при возгорании — не поддаваться панике и не терять самообладания.

Также напоминаем контактные данные ОНД по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10 (тел/факс. 20-96-98), электронный ящик – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 21 ноября 2017

Обновлено: 21 ноября 2017

Просмотров: 1429

В соответствии с пунктом 2 приказа Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 до 1 июля 2017 г. для осуществления государственного кадастрового учета допускалось представление технических планов, подготовленных в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до 1 января 2017 г., и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

В настоящее время для осуществления государственного кадастрового учета технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до 1 января 2017 г., не подлежат приему.

В целях обеспечения защиты прав граждан и юридических лиц после 1 июля 2017 года технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями, действовавшими до 2017 года, могут быть представлены для осуществления государственного кадастрового учета только в определенных случаях:

- если заявление о кадастровом учете и (или) регистрации прав на объект недвижимости и технический план, подготовленный до 1 января 2017 г., были представлены в орган регистрации прав до 1 июля 2017 г. и осуществление такого кадастрового учета было приостановлено по решению государственного регистратора прав или в заявительном порядке по заявлению о приостановлении, представленному заявителем, не более чем на шесть месяцев;

- если вместе с заявлением о кадастровом учете и (или) регистрации прав на объект недвижимости представляется разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию с  приложением технического плана такого объекта, без которого разрешение на ввод является недействительным, и указанный технический план подготовлен до 1 января 2017 г.

Заместитель начальника отдела обеспечения  учетно-регистрационных действий
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
А.В.Антонова

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 15 ноября 2017

Обновлено: 15 ноября 2017

Просмотров: 1257

Иркутский филиал Кадастровой палаты расширил спектр услуг  и готов предложить их как профессиональным участникам рынка, так и всем, заинтересованным в решении вопросов в области операций с недвижимостью. Изменения в Устав Кадастровой палаты учитывают потребности в новых видах деятельности сразу в нескольких сферах кадастровых отношений. Этому решению предшествовала длительная подготовительная работа, в ходе которой анализировались потребности органов власти всех уровней, практика работы с различными потребителями услуг.

При совершении операций с недвижимостью возможность получения квалифицированной консультации имеет особое значение. Консультация имеет смысл только в том случае, если вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом. Специалисты Иркутского филиала Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. Любое заинтересованное лицо может обратиться за получением консультационной услуги, в том числе консультационной услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, - говорит заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Жанна Касаткина. Получить грамотную консультацию и составить проект договора можно в один день. 

Кроме этого, Кадастровая  палата по Иркутской области будет выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, готовить межевые и технические планы, акты обследования. Также Федеральная кадастровая палата планирует заниматься комплексными кадастровыми работами. Выполнение комплексных кадастровых работ выгодно и населению, и государству. Населению - потому, что Кадастровая палата, таким образом, наведет порядок с границами земельных участков, поможет поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью.

Более подробно о предоставлении новых услуг можно ознакомиться на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru, в разделе «Деятельность».

Также Кадастровая палата для повышения доступности электронных услуг и удобства пользователей  приступила к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств. Электронная подпись поможет получить государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Обладатель усиленной квалифицированной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу, воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства не выходя из дома. 

Квалифицированные сертификаты  электронной подписи можно получить в межрайонном отделе филиала, офисы которого находятся в Иркутске и Ангарске. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://uc.kadastr.ru/) и оформить заявку. Также на сайте представлена подробная информация о работе удостоверяющего центра, выпускаемых сертификатах  электронной подписи и области их применения.

Новый профиль деятельности Кадастровой палаты даст дополнительный импульс развития рынка недвижимости. 

По информации филиала Кадастровой палаты по Иркутской области