Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 29 марта 2018

Обновлено: 29 марта 2018

Просмотров: 1264

Продажа земельной доли земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка  из  коллективной собственности возможна  только другим сособственникам, либо  использующим этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства. Поэтому все чаще собственник земельной доли принимает решение о выделе своей доли «в натуре».

Земельный участок,  образуемый  путем выдела в счет земельной доли,  может быть образован двумя способами:

1) на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

2) если  решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли для выдела земельного участка в счет земельной доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, для выдела земельного участка в обязательном порядке  необходимо изготавливать  проект межевания земельного участка. Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ выделяемого  земельного участка, подготавливается этот документ кадастровым инженером.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием, кадастровый инженер обеспечивает дольщикам возможность ознакомиться с  проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Извещение о месте и порядке ознакомления направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации

Проект межевания, утверждаемый решением собственника земельной доли, подлежит обязательному согласованию с другими дольщиками. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации.

Впоследствии кадастровый инженер на основании проекта межевания готовит межевой план  для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке.

В  настоящее время ФГБУ «ФКП Росреестра»  наделено  полномочиями  по выполнению кадастровых работ. Сотрудники  Кадастровой  палаты имеют многолетний опыт работы  в сфере кадастровых отношений. Документация, подготовленная  нашими сотрудниками, гарантирует высокое качество подготовленных документов и достоверность вносимых в ЕГРН  сведений. 

Начальник Планового отдела филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
О.Г. Буяльская

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 27 марта 2018

Обновлено: 27 марта 2018

Просмотров: 1244

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области напоминает жителям приангарья, что оперативно получить информацию об  услугах в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета можно по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 800 100 34 34.

Операторы Ведомственного центра в удобное для Вас время, в пределах своей компетенции,  проконсультируют по следующим вопросам: 

• по перечню документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• по порядку и способам подачи запроса о предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости, помогут, не выходя из дома, запросить выписку из реестра;
• рассчитают размер платы или госпошлины за предоставление услуг в зависимости от особенностей Вашей ситуации, продиктуют банковские реквизиты для перечисления платежа. Расскажут о порядке возврата платежа.
• предоставят справочную информацию по территориальным отделам Росреестра и филиалам кадастровых палат (адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг), сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги Росрееста;
• проконсультируют по порядку обжалования решений, действий или бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.

Операторы Ведомственного центра телефонного обслуживания помогут Вам разобраться во всех услугах, оказываемых Росреестром.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Т.В.Яковлева

Новости

Создано: 20 марта 2018

Обновлено: 20 марта 2018

Просмотров: 1289

Оформление прав на объекты недвижимости во многих случаях невозможно без кадастрового учета этих объектов. Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об объектах недвижимости (далее – кадастровые работы), осуществляется  кадастровыми инженерами либо организациями, имеющими в штате таких специалистов. Результатом выполнения кадастровых работ является межевой план, технический план, а также акт обследования прекратившего свое существование объекта недвижимости. 

От качества работы кадастрового инженера зависит достоверность сведений указанных в межевом плане, техническом плане либо акте обследования и, соответственно, достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости. 

Ошибка может быть допущена кадастровым инженером при межевании земельного участка или при определении площади, например, здания. В результате границы одного участка пересекают границы другого участка, а площадь оказывается больше или меньше  фактической. В результате собственник оказывается втянут в земельный спор или судебную тяжбу. 

Что необходимо знать, чтобы не столкнуться с проблемами при кадастровом учете земельного участка, здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства?

От заказчика кадастровых работ, в первую очередь, требуется выбрать грамотного кадастрового инженера. Порасспросив знакомых и соседей, не лишним будет все-таки проверить сведения о профессиональной деятельности кадастровых инженеров, которые доступны на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе "Реестр кадастровых инженеров". Здесь содержится информация о каждом кадастровом инженере, о действительности его квалификационного аттестата, о количестве положительных решений, принятых по результатам проверки подготовленных им документов, о количестве отказов, связанных с нарушением им требований действующего законодательства РФ, а также о количестве решений о необходимости устранения допущенных им ошибок. 

Со своей стороны, кадастровая палата не меньше заинтересована в качественных документах, подготавливаемых по итогу кадастровых работ, поэтому принимает активное участие в повышении профессионализма кадастровых инженеров. Эта работа не ограничивается проводимыми на постоянной основе лекциями и семинарами для кадастровых инженеров. Это, прежде всего, ежедневная кропотливая работа по консультированию, обсуждение с кадастровыми инженерами выявленных ошибок еще до принятия отрицательного решения в части кадастрового учета. 

Заместитель начальника отдела обработки документов
и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Иркутской области
Т.В.Яковлева

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 20 марта 2018

Обновлено: 20 марта 2018

Просмотров: 1262

Уважаемые граждане!

28.03.2018 состоится телефонная линия, в ходе которой вы можете получить ответы на вопросы связанные с ошибками, допущенными в межевых, технических планах, актах обследования и послуживших причинами решений о приостановлении кадастрового учета.

На ваши вопросы ответит заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Иванова Светлана Валерьевна.

Звонки принимаются по номеру телефона:

8(3955)69-43-82, с 10 до 12.30.

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 16 марта 2018

Обновлено: 16 марта 2018

Просмотров: 1253

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области внес в единый государственный реестр границ сведения о границах зоны санитарной охраны водозабора глубинных вод озера Байкал на мысе Лиственничный

р.п. Листвянка. 

Водозаборное сооружение представлено оголовком, вынесенным в акваторию озера Байкал на расстояние 726 метров от берега и насосной станции, расположенной на береговой части.

Границы зоны санитарной охраны водозабора глубинных вод озера Байкал на мысе Лиственничный утверждены приказом министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 8 июня 2017 года № 14-мпр «Об утверждении проекта зон санитарной охраны водозабора глубинных вод озера Байкал на мысе Лиственничный в р.п. Листвянка Иркутского района Иркутской области и установлении границ и режима зон санитарной охраны водозабора глубинных вод озера Байкал на мысе Лиственничный в р.п. Листвянка Иркутского района Иркутской области».

Целью создания зон санитарной охраны является сохранение природного состава воды в водозаборе путем устранения предупреждения возможности ее загрязнения.

Первый пояс зон санитарной охраны относится к поясу строгого режима. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. В соответствии с нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 граница первого пояса проходит на расстоянии 100 метров во всех направлениях по акватории водозабора и по прилегающему к водозабору берегу. 

На территории первого пояса не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной.

Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.

По информации Кадастровой  палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 16 марта 2018

Обновлено: 16 марта 2018

Просмотров: 1267

Реестровая ошибка свидетельствует о том, что межевой или технический план, либо другой документ, информация из которого вносилась в Единый государственный реестр недвижимости, содержит ошибку, допущенную кадастровым инженером при выполнении работ по подготовке указанных документов.

         Причиной допущения ошибки могут служить, например, применение кадастровым инженером во время проведения работ устаревшего или находящегося в неисправном состоянии оборудования, либо его неправильное использование, а также неверное определение кадастровым инженером границ земельного участка, в некоторых случаях координаты  границ участков определялись по картографическому методу, т.е. без измерения фактических границ земельных участков на местности, и т.д.

Такие ошибки могут вызвать достаточно распространенные проблемы, такие как, например, невозможность постановки объекта недвижимости на учет; собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть соседнего участка и т.п.

          Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

          Исправить реестровую ошибку можно во внесудебном и судебном порядке. В первом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана (технического плана). При этом с заявлением об исправлении реестровой ошибки может обратиться собственник такого участка. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы других лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, а также исправление реестровой ошибки в сведениях об объектах недвижимости, собственниками которых являются другие лица, производится только по решению суда. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вместе с тем сообщаем, что Кадастровая палата наделена полномочиями по выполнению кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков. 

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 14 марта 2018

Обновлено: 14 марта 2018

Просмотров: 1173

Одним из важнейших мероприятий деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области является работа по противодействию коррупции и повышению информационной открытости, в связи с чем, в филиале на постоянной основе реализуются мероприятия антикоррупционной направленности.

      Работниками филиала, замещающими должности, включенные в Перечень должностей, утвержденный приказом Росреестра от 27.12.2013 г. № П/555, ежегодно предоставляются сведения о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей. 

В целях проверки исполнения законодательства в сфере противодействия коррупции, прокуратурой г. Иркутска была проведена проверка сведений о доходах, расходах об имуществе и обязательствах имущественного характера работников филиала Кадастровой палаты по Иркутской области и членов их семей за 2015–2016 годы. По результатам проверки нарушений законодательства  не  выявлено.

В рамках проведения мероприятий по предупреждению коррупции в Иркутском филиале  представителем прокуратуры г. Иркутска была проведена лекция по вопросам противодействия коррупции, в ходе которой были разъяснены актуальные вопросы  коррупционной  направленности. 

В целях повышения эффективности обеспечения соблюдения работниками ФГБУ «ФКП Росреестра» правил служебного поведения, формирования в обществе нетерпимого отношения к проявлениям коррупции, а также обеспечения обратной связи с гражданами и организациями, функционирует «телефон доверия» с единым номером 8-800-100-18-18, работающий в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащенный системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

-   коррупционных проявлений работников;

-   конфликта интересов в действиях работников;

- несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении которых  законодательством РФ такие запреты и ограничения установлены.

Обращаем внимание, что сообщения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты, а также обращения, аудиозапись которых неразборчива  и непонятна, не рассматриваются.

Также, информацию о коррупционных правонарушениях можно направить на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или с помощью официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции». 

Пресс-служба  Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 14 марта 2018

Обновлено: 14 марта 2018

Просмотров: 1246

Анонс

28 марта 2018 года с 11 до 13 часов  по адресу: г. Иркутск, ул. Софьи Перовской д. 30, каб. 101 специалисты филиала Кадастровой палаты по Иркутской области проведут лекции для физических, юридических лиц и  профессиональных участников рынка на темы: 

- Анализ типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при  подготовке технических и межевых планов, актов обследования. Докладчик – заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала Т.В. Яковлева.

- Изменения в законодательстве в сфере ведения Государственного кадастрового учета. Докладчик – начальник юридического отдела филиала В.С.Кругляк.

Для участия в лекции необходимо сделать несколько простых шагов:

- отправить заявку  на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

- заключить договор на оказание услуг, обратившись по адресу: г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, д. 30, каб. 201.

- произвести оплату и отправить документ, подтверждающий оплату, на адрес электронной почты:  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

При возникновении вопросов звоните по  телефону: 8(395)2 28 97 52. 

Будем рады встречи с Вами!

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 14 марта 2018

Обновлено: 14 марта 2018

Просмотров: 1191

Интернет стал неотъемлемой частью нашей жизни. Всё чаще мы получаем услуги, не выходя из дома. Для этого необходимо только иметь доступ к всемирной сети. Благодаря современным технологиям весь документооборот переходит в электронный вид. Для того, чтобы воспользоваться государственными услугами через сайт, подписывать документы, направленные в ведомства, или получать подписанные письма, договора и уведомления необходимо иметь цифровую подпись. 

Электронная цифровая подпись - это аналог личной подписи на бумаге, предоставляет возможность визировать электронные документы и имеет полную юридическую силу. 

Часто обмен сообщениями заключается не только в отправке информационных писем, но и документов, которые необходимо заверять. В таких сферах электронная подпись просто незаменима. Она обеспечивает дополнительное заверение подлинности и доказательства авторства, идентичности и статуса документа. Цифровая подпись может быть средством, подтверждающим информационное согласие и одобрение подписавшей стороны.

Получить электронную подпись очень легко. В нашем регионе услугу по ее оформлению  оказывает  также  филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области. Для этого необходимо зарегистрироваться и подать запрос в «Личном кабинете» на сертификат на сайте uc.kadastr.ru. Далее по полученным реквизитам произвести оплату и явиться для подтверждения личности в пункт оказания услуг с документами. В Иркутске можно обратиться по адресу ул. Чехова д. 22, в Ангарске 103-й квартал д. 1. В завершении цифровую подпись в электронном виде размещают для Вас в «Личном кабинете», откуда ее можете получить в любое удобное время. Все возникшие вопросы можно задавать по телефону в Иркутске 8(3952) 28-97-78, в Ангарске 8(3955) 61-16-05.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Швецова М.Н.

Новости

Создано: 07 марта 2018

Обновлено: 07 марта 2018

Просмотров: 1313

Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют свой уникальный кадастровый номер. Данный номер, в отличие от почтового адреса, не изменяется, а значит, является наиболее надежным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих. 

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.

Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства - они состоят из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и порядковый номер объекта в кадастровом квартале. Кадастровый номер объекта, расположенного на территории Иркутской области, выглядит так: 38:XX:XXXXXXX:XX. 

Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, запроса о предоставлении сведений, содержащиеся в ЕГРН, его также важно знать при совершении сделок с недвижимостью и получении консультаций по вопросам оформления недвижимости. 

Узнать кадастровый номер недвижимости можно несколькими способами: 

1.Электронные сервисы официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru) «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 

2. Электронный сервис официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru) «Личный кабинет правообладателя». Также при помощи сервиса собственник недвижимости может узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, а также подать в электронном виде заявление на оформление недвижимости или запрос на предоставление сведений из ЕГРН. Для использования сервиса правообладатель должен иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг Российской Федерации: www.gosuslugi.ru, для подачи запросов и заявлений - квалифицированный сертификат электронно-цифровой подписи. 

Подробную информацию об использовании электронных сервисов Росреестра можно получить по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный). 

Кроме того, на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://kadastr.ru) реализована возможность получения информации об ограничениях использования земельного участка, ведь зачастую правообладатель земельного участка даже не подозревает о том, что его земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории, и, в случае выявления нарушения правового режима зоны с особыми условиями использования территории, правообладатель будет привлечен к административной ответственности. Для получения необходимой информации на главной странице указанного сайта из списка электронных сервисов нужно выбрать сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер или учетный номер зоны и получить результат. 

Швецова М.Н., ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области