Новости
- Подробности
- И. Кондратьева
- Новости
- Просмотров: 994
Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало первые договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу. На сегодняшний день новой системой привлечения денежных средств дольщиков воспользовались две компании, которые ведут строительство многоквартирных домов в Иркутске и Иркутском районе.
Напомним, с 1 июля 2018 года начали действовать поправки в федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», которые ужесточили требования к застройщикам и ввели дополнительные меры защиты прав дольщиков. Наравне со старым механизмом привлечения средств дольщиков вводится схема эскроу-счетов. Средства граждан, находящиеся на таких счетах, будут перечислены на расчетный счет застройщика только после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов при привлечении средств граждан застройщиком станет обязательным.
«Новая схема – альтернативный способ защиты прав дольщиков. Застройщик по своему усмотрению может привлекать средства граждан по договорам участия в долевом строительстве напрямую, делая отчисления в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, или использовать эскроу-счета. При регистрации договоров долевого участия специалисты Управления, соответственно, проверяют сделаны ли застройщиком отчисления в компенсационный фонд, а при использовании счета эскроу - внесен ли банк, предоставляющий использование такого счета, в реестр Центробанка. Открытие эскроу-счета освобождает застройщика от необходимости уплачивать взносы в фонд, но в этом случае распоряжаться деньгами дольщиков он сможет только после того, как объект будет сдан и в Едином государственном реестре недвижимости будет зарегистрировано право собственности как минимум на одну квартиру в доме. После того, как объект долевого строительства будет передан дольщику, банк перечислит его средства со специального счета на счет застройщика или направит эти средства на погашение кредита, взятого компанией для строительства. Такая схема поможет обезопасить граждан от недобросовестных строительных компаний и станет дополнительной гарантией того, что дольщики получат обещанную квартиру», - поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Демидович.
Использование счетов эскроу не предполагает финансовых рисков для дольщика. Граждане смогут вернуть свои деньги, если застройщика признают банкротом и в отношении него начнется конкурсное производство, если по решению арбитражного суда компанию ликвидируют как юридическое лицо, а также в случае, если застройщик не сдаст объект долевого строительства в оговоренный срок. Также средства на счетах эскроу подлежат обязательному страхованию, что является дополнительной защитой для граждан и застройщиков при банкротстве кредитной организации.
Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
- Подробности
- Н.Г. Огнева
- Новости
- Просмотров: 1121
Предусмотренные законодательством Российской Федерации новшества обрадуют большую часть садоводов.
Так, до настоящего времени, законом была ограничена возможность строительства жилых домов на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. Возведение жилого дома с правом регистрации проживания в нем имели лишь правообладатели дачных земельных участков.
Новый закон (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") с 1 января 2019 года предоставляет садоводам возможность возводить жилые дома на садовых земельных участках. Исключение составляют огородные земельные участки, на которых возможно лишь строительство хозяйственных построек, предназначенных для хранения инвентаря и урожая.
Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что при начале строительства жилого дома на садовом участке следует учесть, что градостроительным законодательством предусмотрен порядок согласования такого строительства.
Так, прежде чем начать строительства жилого дома (с правом регистрации проживания в нем) или садового дома (без права регистрации проживания в нем), застройщику необходимо подать в соответствующий уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве (или реконструкции уже существующего) объекта недвижимости.
Следующим этапом застройщик должен направить в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства. К такому уведомлению застройщик прилагает подготовленный за свой счет технический план построенного жилого или садового дома.
В случае соответствия построенного здания установленным требованиям, дальнейшие действия по направлению заявления о регистрации права собственности на созданный объект недвижимости осуществляет тот уполномоченный орган, которому застройщик направлял уведомления.
Параметры жилого дома, возводимого на садовом земельном участке должны соответствовать параметрам, присущим объекту индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров.
Кроме всего сказанного, важно отметить, что дома, построенные до 1 января 2019 года на садовых и дачных земельных участках с назначением «жилое», «жилое строение» признаются жилыми домами. При этом, замена ранее выданных документов на такие здания не требуется. Изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении назначения таких домов может осуществляться по желанию их правообладателей.
Н.Г. Огнева,
ведущий юрисконсульт юридического отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
- Подробности
- Кондратьева В.С.
- Новости
- Просмотров: 2590
В пятницу 16 ноября в ДК деревни Ревякина состоялась супер - дискотека 80—х «Душою молоды всегда». Подготовили и провели данное мероприятие Кондратьева Валентина и Мальцева Анастасия, которые помогли всем присутствующим мысленно вновь вернуться в СССР, побывать на празднике воспоминаний и ностальгии. В течение всего праздника у присутствующих было хорошее настроение, которое передалось каждому во время танцев. Для всех присутствующих Валентина исполняла музыкальные композиции, которые были популярны для молодёжи 80-х.
Надеемся, что все остались счастливы и довольны проведенным мероприятием.
Заведующая ДК д. Ревякина
Кондратьева В.С.
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 1120
Уважаемые жители Иркутского района!
С начала 2018 года на территории Иркутского районного муниципального образования произошло 255 пожаров, на которых погибло 15 человек, из них 2 детей, на пожарах получили травмы различной степени тяжести 10 человек.
Основными причинами возгораний по-прежнему остаются короткое замыкание электропроводки и нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печей. В связи с понижением среднесуточных температур граждане стали активнее обогревать жилые помещения и бытовые строения, не предавая большого значения соблюдению техники безопасности.
Государственные инспекторы по пожарному надзору настоятельно рекомендуют гражданам проявить бдительность, проверив своё жилье на предмет пожарной безопасности: заменить ветхую электропроводку, не пользоваться неисправными или старыми обогревательными приборами, не допускать чрезмерной нагрузки на электросеть. При наличии в доме отопительной печи проверить её состояние. Ремонт неисправностей можно доверять только специалистам!
Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району призывает жителей Иркутского района соблюдать элементарные меры пожарной безопасности, а при возникновении пожара немедленно сообщить о нем в пожарную охрану по телефону 101 или 112. Самое главное правило при возгорании — не поддаваться панике и не терять самообладания.
Также напоминаем контактные данные ОНД по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10 (тел/факс. 20-96-98), электронный ящик – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 1062
Муниципальные образования - это административно – территориальные формирования (городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа). Границы муниципальных образований устанавливаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации.
Границы муниципальных образований относятся к объектам землеустройства и подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Сведения об установлении границ муниципальных образований Иркутской области, поступающие от органов государственной власти в порядке межведомственного информационного взаимодействия, вносятся в ЕГРН Кадастровой палатой по Иркутской области.
В настоящее время ЕГРН пополнился сведениями о 67 границах муниципальных образований Иркутской области.
Наличие в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъекта.
По информации Кадастровой палаты по Иркутской области
Подкатегории
Культура Кол-во материалов: 835
Социальное партнерство Кол-во материалов: 1
Администрация Кол-во материалов: 996
Служба 01 сообщает Кол-во материалов: 150
Новости ПФР Кол-во материалов: 86
Судебные приставы информируют Кол-во материалов: 3
Защита от ЧС Кол-во материалов: 284
Пожарная безопасность Кол-во материалов: 186
Безопасность на льду Кол-во материалов: 34
Безопасность на воде Кол-во материалов: 19
Безопасность на дороге Кол-во материалов: 3
COVID-19 Кол-во материалов: 10
Антитеррор Кол-во материалов: 2
Межрайонная ИФНС России № 12 по Иркутской области Кол-во материалов: 173
Торговля Кол-во материалов: 128
Защита прав потребителя Кол-во материалов: 6
Правовое просвещение Кол-во материалов: 159
Прокуратура Иркутского района разъясняет Кол-во материалов: 27
Западно-Байкальская межрайонная природоохранная прокуратура Кол-во материалов: 5
9-ое мая - День Победы! Кол-во материалов: 1
Информация для индивидуальных предпринимателей и крестьянско-фермерских хозяйств Кол-во материалов: 4
Молодежная политика Кол-во материалов: 4
Антитеррор Кол-во материалов: 5
Соцзащита Кол-во материалов: 57
Выборы Кол-во материалов: 2
Неформальная занятость Кол-во материалов: 6
Федеральная кадастровая палата Кол-во материалов: 9
Росреестр / Роскадастр Кол-во материалов: 100
Спорт Кол-во материалов: 38
Поддержка малого и среднего предпринимательства Кол-во материалов: 1
